Biens immobiliers à vendre Loire-Atlantique

Elodie BRECHETEAU vous propose: Nouveauté: Lotissement Le Chardonnet sur Ancenis Saint Géréon – A 15 min à pied des commerces de l'éspace 23, 5 minutes en vélo et 3 minutes en voiture, venez découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2016 – RT 2012, réalisée en maitrise d’ouvrage sous garantie dommage ouvrage. La maison répond aux normes PMR et se compose d'une g rande pièce de vie de plus de 44m² très lumineuse grace à ses deux grandes baies vitrés. La cuisine aménagée équipée de marque Cuisinella est ouverte sur la piece de vie et comprend des plaques gaz, une hotte, un four encastré, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle). Sur la partie nuit, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec placard, une grande salle d’eau avec douche, évier simple, miroir, sèche serviette et WC suspendus. En plus: une grande buanderie avec arrivées pour machines et fenêtre, un grand garage avec porte motorisée, point d'eau, porte de service et fenêtre (possible 3eme chambre). Menuiseries ALU KLINE, Volets roulants électrique Somfy, pompe à chaleur Atlantic, Couverture Ardoise – charpente traditionnelle et toit terrasse, Tout à l’égout, fibre optique, parcelle close sauf portail. Enrobés exterieur réalisés, terasse. Les combles sont aménageables avec fenêtres de toit déjà existantes.

Beau terrain libre de constructeur de 920 m² situé en zone UMe/Ad. Terrain non viabilisé. PC accordé et purgé pour la construction d'une maison de 111 m² habitables.(Possibilité d'un étage). Projet de constrution disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr REF : SB4541

Plein centre du loroux-bottereau, idéal pour habiter ou réaliser un investissement locatif dans un bien de qualité. “Les Balcons du Breil” - C'est 28 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments, avec une vue dégagée sur le parc de la tannerie Cet ensemble vous proposera des appartements allant du T2 au T4, avec balcon ou jardinet (à jouissance privative) Les appartements traversants lumineux exposé Sud Ouest RE2020. Vous pourrez profiter des nombreuses prestations de qualité : Ascenseur et résidence sécurisée (visiophone) Terrasse dalles en béton décoratives Volets roulants électriques partout Salle d’eau entièrement équipée Cuisine aménagée coloris au choix dans notre gamme promoteur Carrelage 45×45 dans pièce de vie et pièces humides Sol en parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés (étagères, penderie et portes coulissantes) Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, prêts à Taux 0% Profitez des garanties d’un achat dans le neuf : • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale • Assurance dommages/ouvrage • Garantie financière d’achèvement Soyez les premiers à choisir votre emplacement, contactez-nous dès maintenant au 06 78 62 65 30.

“Un cadre de vie calme et chaleureux, sur la route des vignobles” nouveau programme situé à Le Loroux-Bottereau : “Les Balcons du Breil” Idéalement situé à seulement 20km à l’est de Nantes et à 7 km de le rive gauche de la Loire, en plein cœur du vignoble Nantais. Le Loroux-Bottereau vous séduira par son cadre de vie verdoyant et son environnement préservé. Doté d’un centre bourg convivial et plein de vitalité, vous profiterez d’une grande offre de services de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires de la maternelle au lycée, bibliothèque….), autant d’atouts qui en font une commune avec un potentiel économique fort. Une adresse idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif dans un bien de qualité. “Les Balcons du Breil” : Implanté au cœur du bourg, ce programme sera composé de 28 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments, avec une vue dégagée sur un cadre naturel et verdoyant. Cet ensemble vous proposera des appartements allant du T2 au T4, avec balcon ou jardinet (à jouissance privative) et des places de stationnement privatives aériennes. De plus, un visiophone est fourni pour renforcer la sécurité. Les appartements traversants seront baignés de lumière, les espaces seront optimisés et s’adapteront à votre mode de vie. Ces logements neufs seront conçus pour répondre à l’ensemble de vos besoins et de votre bien-être, tout en respectant la règlementation thermique en vigueur RE2020. Vous pourrez profiter des nombreuses prestations de qualité : Ascenseur et résidence sécurisée (visiophone) Terrasse dalles en béton décoratives Volets roulants électriques partout Salle d’eau entièrement équipée Cuisine aménagée coloris au choix dans notre gamme promoteur Carrelage 45×45 dans pièce de vie et pièces humides Sol en parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés (étagères, penderie et portes coulissantes) Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) Profitez des avantages du neuf avec un meilleur confort énergétique et phonique, une meilleure qualité de vie et des économies à la clé sur le long terme. De plus les frais de notaire sont réduits, vous vous constituez un patrimoine que vous pourrez transmettre par la suite et le tout sans travaux à prévoir. Profitez des garanties d’un achat dans le neuf : • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale • Assurance dommages/ouvrage • Garantie financière d’achèvement Soyez les premiers à choisir votre emplacement, contactez-nous dès maintenant au 06 78 62 65 30

Je me présente à vous avec mon allure de maison bourgeoise de 1993.   Je suis idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme dans le quartier du Cardo.   Je dispose d'une belle pièce de vie ouverte lumineuse avec un accès vers la cuisine donnant sur le jardin, une vie de plain-pied avec la chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau et WC indépendant.    Je vous propose de poursuivre la visite à l'étage avec mes quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC ainsi que de multiples rangement fonctionnel.     Pour apprécier encore plus mon agencement un grand garage traversant vers le jardin sans vis à vis pour un confort idyllique.    Je vous ouvre mes portes pour organiser une visite !!!!   Le Cloerec armonie 

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Elodie BRECHETEAU vous propose: Idéal investisseurs. A 2 km du bourg de Carquefou: maison de plain-pied à rafraichir composée d'un séjour avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de salle de bain avec baignoire, WC séparé et grand garage. En plus de la prestation: e tout sur un très grand jardin de plus de 1400m².  Menuiseries PVC double vitrage, convecteurs électriques et VMC 2023, puits, fosse septique.

Elodie BRECHETEAU vous propose: Vous recherchez une maison dans le centre bourg? Vous ne souhaitez pas de mitoyenneté? Un grand jardin calme et sans vis à vis? les commodités accéssibles à pied? Une maison à fort potentiel ? Idéalement située au coeur du centre de Saint Julien avec accès à toutes les commodités à pied, venez découvrir cette Maison de 120 m² au beau potentiel à rafraichir. Vous profiterez de beaux espaces et d'un grand jardin sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison se compose au 1er étage d'un hall d'entrée, d'un salon séjour très lumineux grâce aux 2 baies exposées Ouest et d'une cuisine avec accès à une grande véranda surplombant le jardin. Une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. 4 chambres sur parquet d'origine en très bon état dont 2 avec placard, la 4eme chambre est actuellement ouverte sur le salon grâce à des doubles portes. En Rez de chaussé, un second espace à vivre à rafraichir également avec 26 m² de T2 indépendant comprenant un second WC, une seconde cuisine, une seconde salle d'eau ainsi qu'une 5eme chambre. Cette espace peut être ouvert sur le jardin en salon et cuisine d'été, utilisé pour recevoir ou en locatif. En rez de chaussé également de grands éspaces de stockage avec la chaufferie de 16 m² ainsi que le garage et l'atelier pour une superficie de 53 m². Vous trouverez en plus, un ascenseur. Pour terminer, un superbe jardin spacieux et au calme. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en partie, éligible fibre optique. Tout à l'égout controlé et conforme. Les + : - Localisation Coeur de Bourg - Pas de vis-à-vis ni de mitoyenneté, grand jardin calme - Piece de vie lumineuse - Grand jardin très agréable - Beau potentiel + studio indépendant - Grands espaces de stockage - Maison saine et bien entretenue

Elodie BRECHETEAU vous propose: 2 terrains à batir entièrement viabilisés, en impasse à 3 minutes en voiture du centre bourg de Mauves et de sa Gare SNCF et avec accès rapide D723 (Route de Paris) pour Nantes et Ancenis. Terrains vierges de 580m² environ avec 15.76 mètres de façade exposé OUEST sur le jardin. Pas de servitudes, pas d'arbres sur la parcelle

Élodie Brecheteau vous propose : Vous souhaitez une maison avec de belles prestations et de beaux espaces ? Une maison de plain-pied non loin du centre et sans vis-à-vis ? Venez vite découvrir cette maison de 2014 avec ses belles hauteurs sous plafond et ses propositions coup de cœur. La maison se compose d’une grande entrée avec rangements sur mesure, vous accèderez ensuite à la très belle pièce de vie de plus de 60m² environ exposée Sud-Ouest et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Une belle cuisine ouverte sur mesure entièrement aménagée et équipée avec ilot vient compléter la prestation. Pour la partie nuit, vous trouverez une splendide suite parentale avec salle d’eau, double vasque, dressing et accès direct extérieur. Deux chambres avec mezzanine, un bureau réalisé avec gout et inédit, une grande buanderie, un débarras, une salle de bain moderne, 2 WC séparés dont un avec lave main pour recevoir. La maison comprend de très nombreux rangements et bénéficie aussi de la climatisation, d’un rétro-projecteur, d’une pompe à chaleur, de volets roulants électrique, d’une cuve de récupération d’eau, d’arrosages automatiques et d’une piscine hors sol. Le tout avec deux jardins clos avec portail exposés Sud-Ouest et Nord-Ouest avec petite cuisine d’été. Possibilité d’ajouter un garage Une belle surprise à la visite