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Déficit foncier


L’investissement en déficit foncier permet de recourir à un achat dans la pierre, tout  en permettant une minoration des impôts sur le revenu de l’investisseur.

 Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec des travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement la une idée d’investissement.

 

Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans un immeuble ancien dans lequel vous réaliserez les travaux nécessaires à sa remise en état.

 

Fiscalement, le mécanisme fiscal du « déficit foncier » permettra :

  • De déduire les dépenses de travaux  des revenus fonciers perçus par l’investisseur.
  • Lorsque l’intégralité des revenus fonciers seront « consommés » par les charges déductibles, le déficit foncier est imputable sur les autres revenus catégoriels dans la limite de 10700€.

Patrimonialement, investir dans un immeuble ancien et y engager des travaux de réparation, rénovation et entretien permettra une mise aux normes d’habitabilité et surtout une mise aux normes énergétiques, limitant les risques d’obsolescence énergétique des bâtiments.

 

Nous travaillons sur différents programmes situés sur toute la France.


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